Immobilienpreise Deggendorf 2026 – aktuelle Entwicklungen und Zukunftsausblick

Der Immobilienmarkt in Deggendorf bleibt auch 2026 spannend.
Nach Jahren steigender Preise hat sich die Lage stabilisiert – doch hochwertige Immobilien in guten Lagen sind weiterhin stark gefragt.

Als LB Qualitätsbau GmbH beobachten und bewerten wir den regionalen Markt seit vielen Jahren.
Wir kaufen, entwickeln und verkaufen Immobilien in Deggendorf, Hengersberg, Metten und Umgebung –
und wissen genau, welche Objekte sich jetzt besonders lohnen.

In diesem Beitrag erhalten Sie einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise,
die wichtigsten Trends 2026 und eine realistische Einschätzung der Zukunftsaussichten für Eigentümer und Käufer.

1. Aktuelle Immobilienpreise in Deggendorf 2026

Der Markt hat sich 2025/2026 nach der Zinswende stabilisiert.
Die Nachfrage ist weiterhin hoch – insbesondere in zentralen und infrastrukturell gut angebundenen Lagen.

Art	Durchschnitt 2026	Veränderung ggü. 2025
Eigentumswohnung (Bestand)	3.600 - 3.900 €/m²	+1,5%
Eigentumswohnung (Neubau)	4.500 - 5.200€/m²	+2%
Doppelhaushälfte/RH	520.000 - 580.000 €	+1,8%
Einfamilienhaus	490000 - 620.000 €	+0%
Grundstück	480 - 600 €/m²	+3%

 

💬 Hinweis: Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung.
Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon, Aufzug oder moderner Ausstattung –
ebenso Wohnungen, die sich gut als Kapitalanlage eignen.

2. Wo die Preise besonders stabil bleiben

In Deggendorf zeigt sich ein klares Muster:
Zentrumsnahe Lagen und gut angebundene Stadtteile halten ihren Wert am besten.

Besonders gefragt sind aktuell:

• Zentrum – ruhige Lage, kurze Wege, ideal für Eigennutzer

• Fischerdorf – hoher Wohnkomfort und gute Verkehrsanbindung

• Schaching & Deggendorf Süd – beliebt bei Familien

• Metten & Hengersberg – alternative Standorte mit Preisvorteil

💡 Fazit: Wer hier besitzt oder investiert, profitiert langfristig von stabilen Preisen und solider Nachfrage.

3. Zinsen und Finanzierung: Der Markt entspannt sich

Nach der Zinswende 2023–2025 pendeln sich Baufinanzierungen 2026 auf einem stabilen Niveau von rund 3,5 – 3,9 % ein.
Das bringt wieder mehr Bewegung in den Markt – insbesondere bei Kapitalanlegern und Eigennutzern,
die den Kauf bisher verschoben hatten.

Als creditweb-Partner bieten wir unseren Käufern weiterhin beste Konditionen und schnelle Finanzierungsfreigaben – ein entscheidender Vorteil, wenn es auf Timing ankommt.

4. Trend: Sanierte Bestandsimmobilien im Fokus

Der Trend geht klar in Richtung modernisierte Bestandswohnungen.
Viele Käufer bevorzugen sanierte Objekte, die sofort bezugsfertig sind –
während ältere Immobilien im Originalzustand zunehmend an Wert verlieren.

Das eröffnet Eigentümern neue Chancen:

• Sanierte Wohnungen erzielen bis zu 20–25 % höhere Verkaufspreise.

• Renovierungsbedürftige Objekte lassen sich schnell an Bauträger verkaufen –
  ohne Sanierungsaufwand oder Vermarktungsrisiko.

💬 Wir kaufen gezielt solche Immobilien, modernisieren sie professionell und bringen sie wieder an den Markt –
damit aus Alt wieder Wert entsteht.

5. Prognose für 2026 und darüber hinaus

Wir erwarten für Deggendorf einen stabilen, gesunden Markt mit leichtem Wachstum:

📈 Preisentwicklung 2026–2028: +1–3 % p. a.
🏗️ Neubauaktivität: moderat, begrenzte Bauflächen sorgen für Stabilität
💰 Kapitalanlagen: weiter attraktiv, besonders bei kleinen Wohneinheiten

Langfristig bleibt Deggendorf einer der stärksten Immobilienstandorte Niederbayerns –
dank Hochschule, Wirtschaft, Verkehrsnetz und Lebensqualität.

Fazit: Deggendorf bleibt stabil – jetzt ist ein guter Zeitpunkt zu verkaufen oder zu investieren

2026 ist ein Jahr der Chancen:
Der Markt ist stabil, die Nachfrage solide und die Preise bewegen sich auf gesundem Niveau.

Für Eigentümer bedeutet das:
Jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, um den Wert Ihrer Immobilie zu prüfen –
oder bei Verkaufsabsicht direkt mit einem erfahrenen Partner zu sprechen.

Als LB Qualitätsbau Deggendorf kaufen wir Immobilien direkt von Eigentümern,
modernisieren sie professionell und sorgen für eine schnelle, sichere Abwicklung.

👉 Jetzt Immobilie bewerten & Angebot anfordern
und innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung erhalten.