Wohnung an Bauträger verkaufen – so läuft es wirklich ab

Viele Eigentümer denken bei einem Verkauf zuerst an Makler oder Privatkäufer –
aber oft ist der Verkauf an einen Bauträger die einfachste, schnellste und sicherste Lösung.

Als LB Qualitätsbau GmbH kaufen wir in Deggendorf und Umgebung regelmäßig Immobilien direkt von Eigentümern –
egal ob renovierungsbedürftig, leerstehend oder mit Entwicklungspotenzial.
In diesem Beitrag erklären wir, wie der Ablauf funktioniert, welche Vorteile Sie haben und worauf Sie achten sollten.

1. Warum der Verkauf an einen Bauträger Sinn macht

Ein Bauträger kauft Immobilien nicht zur Eigennutzung, sondern um sie weiterzuentwickeln –
etwa durch Sanierung, Aufteilung oder Neubau.

Das bedeutet für Sie als Eigentümer:
Sie verkaufen schneller, unkomplizierter und mit weniger Risiko,
weil kein langwieriger Suchprozess oder Finanzierungsvorbehalt eines Privatkäufers im Weg steht.

💡 Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ✅ Schnelle Kaufentscheidung: Keine lange Vermarktung, kein Warten auf Interessenten

• ✅ Fester Kaufpreis & sichere Zahlung: Bauträger verfügen über die Finanzierung

• ✅ Keine Sanierung nötig: Wir kaufen im Ist-Zustand

• ✅ Diskrete Abwicklung: Kein öffentliches Inserat, keine Besichtigungsmarathons

2. So läuft der Verkauf an LB Qualitätsbau ab

Als regionaler Bauträger in Deggendorf legen wir Wert auf Transparenz und Fairness.
Der Ablauf ist einfach und für Sie komplett stressfrei:

Schritt 1: Kontaktaufnahme

Sie senden uns über unsere Website oder telefonisch die Eckdaten Ihrer Immobilie.
Fotos oder Grundrisse helfen, sind aber nicht zwingend erforderlich.

Schritt 2: Kurze Objektprüfung

Wir prüfen Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial – online oder bei einer kurzen Besichtigung.

Schritt 3: Faires Kaufangebot

Innerhalb weniger Tage erhalten Sie ein unverbindliches Angebot –
klar, transparent und ohne versteckte Kosten.

Schritt 4: Notarvertrag & Zahlung

Wenn Sie das Angebot annehmen, bereiten wir den Kaufvertrag vor.
Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Kaufpreiszahlung.

3. Welche Immobilien wir besonders suchen

Wir kaufen bevorzugt:

• Eigentumswohnungen zwischen 50 und 120 m²

• Häuser mit Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf

• Mehrfamilienhäuser mit Teilungs- oder Entwicklungsoption

📍 Region: Niederbayern

Ob Leerstand, Instandhaltungsstau oder Erbfall –
wir prüfen jedes Objekt individuell und finden eine faire Lösung.

4. Beispiel aus der Praxis

Eine Eigentümerin aus Hengersberg erbte 2025 eine ältere Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf.
Sie wollte sich weder um Handwerker noch um den Verkauf kümmern.

Nach einer kurzen Besichtigung erhielt sie innerhalb von drei Tagen ein verbindliches Angebot von uns.
Drei Wochen später war der Kaufpreis ausgezahlt – ohne Makler, ohne Sanierung, ohne Risiko.

💬 „Ich wollte einfach einen sauberen Abschluss – LB Qualitätsbau hat das perfekt umgesetzt.“

5. Was den Unterschied macht: Bauträger vs. Privatkäufer

Punkt	Privatkäufer	Bauträger
Risiko	hoch	gering – Finanzierung steht
Zustand	bezugsfertig gewünscht	renovierungsbedürftig akzeptiert
Verkaufsdauer	3–9 Monate	oft < 4 Wochen
Aufwand	hoch (Inserate, Termine, Makler)	gering (ein Ansprechpartner)
Preisstruktur	emotionale Preisverhandlung	objektive, marktgerechte Bewertung

 

💡 Fazit: Ein Bauträger bietet Ihnen Sicherheit, Planbarkeit und schnelle Ergebnisse,
ohne dass Sie sich um Modernisierung oder Vermarktung kümmern müssen.

Fazit: Direktverkauf an LB Qualitätsbau – schnell, sicher, fair

Der Verkauf an einen Bauträger ist keine Notlösung –
sondern oft der cleverste Weg, wenn Sie Zeit, Aufwand und Unsicherheit vermeiden wollen.

Als LB Qualitätsbau Deggendorf kaufen wir Immobilien direkt,
bewerten sie fair und garantieren eine schnelle, sichere Abwicklung.

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