Wohnung verkaufen in Niederbayern – Ihre Chancen 2026

Der Immobilienmarkt in Niederbayern bleibt auch 2026 attraktiv – trotz veränderter Zinsen und einer insgesamt ruhigeren Nachfrage. Besonders in Städten wie Deggendorf, Landshut, Passau und Straubing besteht weiterhin großes Interesse an Wohnungen in guten Lagen.
Doch wie gelingt es, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ohne Zeit und Geld zu verlieren?
In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie beim Wohnungsverkauf in Niederbayern achten sollten, welche Verkaufsmöglichkeiten es gibt und wann sich der Direktverkauf an einen Bauträger lohnt.

1. Der Wohnungsmarkt in Niederbayern im Überblick

Niederbayern gehört seit Jahren zu den aufstrebendsten Regionen in Süddeutschland.
Die stabile Wirtschaft, die Nähe zu München sowie die hohe Lebensqualität sorgen dafür, dass Wohnungen in vielen Städten und Gemeinden weiterhin stark nachgefragt sind.

Während in ländlicheren Gebieten die Preise leicht zurückgehen, bleiben gut gelegene Objekte – insbesondere in Deggendorf und Umgebung – weiterhin wertstabil.
Für Eigentümer bedeutet das: Wer jetzt verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen fairen und schnellen Verkauf.

2. Diese Faktoren bestimmen Ihren Verkaufspreis

Der Verkaufspreis einer Wohnung hängt von mehreren zentralen Faktoren ab:

• Lage & Mikrolage: Nähe zu Innenstadt, Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten.

• Zustand: Renovierte und modernisierte Wohnungen erzielen höhere Preise.

• Marktzeitpunkt: Angebot und Nachfrage schwanken regional stark.

• Verkaufskanal: Ob Sie über einen Makler, privat oder direkt an einen Bauträger verkaufen, beeinflusst Geschwindigkeit und Sicherheit.

💡 Tipp: Eine professionelle Bewertung ist entscheidend. Viele Eigentümer starten mit unrealistischen Preisvorstellungen und verlieren dadurch wertvolle Zeit.

3. Der klassische Verkaufsweg – oft mit langen Wartezeiten

Viele Eigentümer wählen zunächst den traditionellen Weg über Immobilienportale oder Makler.
Das kann funktionieren – dauert aber oft länger als gedacht. Gründe sind unter anderem:

• Hohe Maklerprovisionen

• Unsicherheit bei der Käuferfinanzierung

• Mehrfache Besichtigungen

• Rücktritt vom Kauf kurz vor Notartermin

Wenn Sie schnell verkaufen möchten oder Ihre Wohnung renovierungsbedürftig ist, kann dieser Weg sehr mühsam werden.

4. Die Alternative: Direktverkauf an einen regionalen Bauträger

Ein Direktverkauf an einen regionalen Bauträger wie die LB Qualitätsbau GmbH bietet eine stressfreie und sichere Alternative zum klassischen Verkauf.

Ihre Vorteile im Überblick:

✅ Schnelle Entscheidung: Innerhalb von 48 Stunden nach Besichtigung.

✅ Keine Maklerprovision: Sie sparen bis zu 3,57 % vom Kaufpreis.

✅ Faire und transparente Bewertung: Wir kennen den regionalen Markt genau.

✅ Kauf auch bei Renovierungsbedarf: Sie müssen vorab nichts investieren.

✅ Abwicklung aus einer Hand: Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin.

So vermeiden Sie lange Wartezeiten, Unsicherheiten und bürokratische Hürden.

5. Warum regionale Käufer in Niederbayern ein Vorteil sind

Regionale Bauträger kennen die Besonderheiten des Marktes und wissen, welche Immobilien in Deggendorf, Hengersberg oder Plattling besonders gefragt sind.
Im Gegensatz zu anonymen Investoren bieten sie persönliche Ansprechpartner, kurze Wege und einen transparenten Prozess.

Das bedeutet für Sie als Eigentümer: mehr Sicherheit, faire Angebote und eine zügige Abwicklung.

6. So läuft der Verkauf mit LB Qualitätsbau GmbH ab

1️⃣ Anfrage: Sie senden uns eine kurze Beschreibung Ihrer Immobilie über unser Formular oder rufen direkt an.
2️⃣ Bewertung: Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine erste Einschätzung.
3️⃣ Besichtigung & Angebot: Wir sehen uns das Objekt persönlich an und erstellen Ihnen ein verbindliches Kaufangebot.
4️⃣ Abwicklung: Nach Einigung übernehmen wir alle weiteren Schritte – bis zum Notartermin und der Auszahlung.

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7. Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf

Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Ihrer Anfrage.

Kaufen Sie auch renovierungsbedürftige Wohnungen?
Ja, wir kaufen auch sanierungsbedürftige Immobilien – Sie müssen nichts vorab investieren.

Fallen für mich Kosten an?
Nein. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, und beim Direktverkauf entfällt die Maklerprovision.

Fazit: Der einfache Weg zum erfolgreichen Wohnungsverkauf

Ob Sie eine Wohnung geerbt haben, Kapital freisetzen möchten oder einfach eine neue Lebensphase beginnt – ein Direktverkauf an einen erfahrenen Bauträger spart Zeit, Aufwand und Unsicherheit.
Sie profitieren von regionaler Marktkenntnis, einer fairen Preisfindung und einem sicheren Ablauf.

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