IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Steuerlast in Privatvermögen verwandeln - mit unserer Beratung zur renditestarken Kapitalanlage.
Durch unsere eigenen Immobilien garantieren wir dir höchste Qualität und Sicherheit für deine Zukunft.
KENNST DU DAS?
Du kennst diese großen Hürden bestimmt?
Rentenlücke & Inflation
Sparen allein reicht nicht: Du suchst einen Sachwert, der heute trägt und morgen vorsorgt.
Steuerlast & Bürokratie
Du zahlst jeden Monat Steuern und willst verstehen, wie AfA & Zinsen deinen Eigenanteil senken können.
Unsicherheit am Markt
Du willst klare Zahlen statt Schlagworte: Miete, Hausgeld, Rücklagen, Szenarien.
Rentenlücke & Inflation
Sparen allein reicht nicht: Du suchst einen Sachwert, der heute trägt und morgen vorsorgt.
Steuerlast & Bürokratie
Du zahlst jeden Monat Steuern und willst verstehen, wie AfA & Zinsen deinen Eigenanteil senken können.
Unsicherheit am Markt
Du willst klare Zahlen statt Schlagworte: Miete, Hausgeld, Rücklagen, Szenarien.
SO UNTERSTÜTZEN WIR DICH
Wir kombinieren sanierte Bestandswohnungen mit klarer Beratung und Unterstützung bei Finanzierung und Vermietung.
Objektprüfung & Mikrolagen-Check
Beispielrechnung (Konservativ)
Steuereffekt-Logik (AfA & Zinsen)
Finanzierungspartner & Unterlagenservice
Vermietungsstart & Übergabe
DEIN KONZEPT
Warum unser Ansatz funktioniert
Sanierte Qualität:
Modernisierte Bäder & Küchen, neue Böden, gepflegte Häuser.
Attraktive Lage:
Solide Nachfrage, kurze Wege, gute Vermietbarkeit.
Vermögensaufbau:
Miete → Tilgung → Eigenkapital – Monat für Monat.
Steuervorteil
AfA & abzugsfähige Zinsen können entlasten.
Transparente Kalkulation:
Einnahmen, Kosten, Puffer & Szenarien offen gelegt.
Begleitung A–Z:
Vom Anfang bis zur Vermietung – persönlich & zuverlässig.
ERGEBNIS: STEUERN SPAREN UND VERMÖGEN AUFBAUEN
Mit Mieteinnahmen zur Ratenentlastung und Tilgung als Vermögensmotor baust du dir Schritt für Schritt finanziellen Spielraum auf.
Keine leeren Versprechen. Wir rechnen konservativ, zeigen Bandbreiten und prüfen, ob und wie die Kapitalanlage zu deinem Budget, Eigenkapital und Zeithorizont passt.
ERGEBNIS: STEUERN SPAREN UND VERMÖGEN AUFBAUEN
Mit Mieteinnahmen zur Ratenentlastung und Tilgung als Vermögensmotor baust du dir Schritt für Schritt finanziellen Spielraum auf.
Keine leeren Versprechen. Wir rechnen konservativ, zeigen Bandbreiten und prüfen, ob und wie die Kapitalanlage zu deinem Budget, Eigenkapital und Zeithorizont passt.
KUNDENSTIMMEN
Das sagen Kunden
ÜBER UNS
LB QUALITÄTSBAU GMBH
Wir – Dominik Bauer und Johannes Lang – sind die Geschäftsführer der LB Qualitätsbau GmbH. Seit vielen Jahren realisieren wir erfolgreiche Projekte in Bayern und haben zahlreichen Familien und Kapitalanlegern zu ihrem Traumobjekt verholfen. Jedes Projekt wird von uns mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umgesetzt.
Unser Fokus liegt dabei auf Qualität und Nachhaltigkeit. Wir bauen und sanieren ausschließlich mit ausgewählten Materialien. Das Ergebnis: Immobilien, die nicht nur schön und funktional sind, sondern auch langfristig Wert und Sicherheit bieten.
Dank unserer regionalen Erfahrung kennen wir den Markt in Bayern bis ins Detail und können Chancen frühzeitig erkennen. Für unsere Kunden bedeutet das: hohes Renditepotenzial und attraktive Investitionsstandorte.
Geprüfter Berater – §34c & §34i GewO
Unsere Immobilien- und Immobilienkreditberatung ist behördlich zugelassen. Das bedeutet: geprüfte Sachkunde, klare Pflichten und Beratung nach gesetzlichen Standards – für Ihre Sicherheit.
ÜBER UNS
LB QUALITÄTSBAU GMBH
Wir – Dominik Bauer und Johannes Lang – sind die Geschäftsführer der LB Qualitätsbau GmbH. Seit vielen Jahren realisieren wir erfolgreiche Projekte in Bayern und haben zahlreichen Familien und Kapitalanlegern zu ihrem Traumobjekt verholfen. Jedes Projekt wird von uns mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umgesetzt.
Unser Fokus liegt dabei auf Qualität und Nachhaltigkeit. Wir bauen und sanieren ausschließlich mit ausgewählten Materialien. Das Ergebnis: Immobilien, die nicht nur schön und funktional sind, sondern auch langfristig Wert und Sicherheit bieten.
Dank unserer regionalen Erfahrung kennen wir den Markt in Bayern bis ins Detail und können Chancen frühzeitig erkennen. Für unsere Kunden bedeutet das: hohes Renditepotenzial und attraktive Investitionsstandorte.
Geprüfter Berater – §34c & §34i GewO
Unsere Immobilien- und Immobilienkreditberatung ist behördlich zugelassen. Das bedeutet: geprüfte Sachkunde, klare Pflichten und Beratung nach gesetzlichen Standards – für Ihre Sicherheit.
SO FUNKTIONIERT ES
In vier Schritten zur Kapitalanlage
01. Kostenfreies Erstgespräch
Wir besprechen deine Ziele, dein Budget, dein Eigenkapital und deinen Zeithorizont. Du erhältst eine erste Einschätzung und eine kurze Checkliste für die nächsten Schritte.
01
01. Kostenfreies Erstgespräch
01
Wir besprechen deine Ziele, dein Budget, dein Eigenkapital und deinen Zeithorizont. Du erhältst eine erste Einschätzung und eine kurze Checkliste für die nächsten Schritte.
02
02. Analyse & Beispiele
Wir rechnen Miete, nicht umlagefähige Kosten sowie Zins und Tilgung durch und stellen drei Szenarien (konservativ, Basis, Chance) gegenüber. Die Steuereffekt-Logik (AfA & Zinsen) erklären wir verständlich.
02
02. Analyse & Beispiele
Wir rechnen Miete, nicht umlagefähige Kosten sowie Zins und Tilgung durch und stellen drei Szenarien (konservativ, Basis, Chance) gegenüber. Die Steuereffekt-Logik (AfA & Zinsen) erklären wir verständlich.
03. Objektvorschläge & Unterlagen
Du bekommst passende Exposés mit Mikrolage, Sanierungsstand, Kennzahlen und allen relevanten Dokumenten. Wir vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort oder per Video und klären offene Fragen.
03
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03. Objektvorschläge & Unterlagen
Du bekommst passende Exposés mit Mikrolage, Sanierungsstand, Kennzahlen und allen relevanten Dokumenten. Wir vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort oder per Video und klären offene Fragen.
04
04. Umsetzung & Vermietungsstart
Wir koordinieren Finanzierung, Notartermin und Übergabe. Anschließend bereiten wir den Vermietungsstart oder die Übergabe an die Verwaltung vor.
04
04. Umsetzung & Vermietungsstart
Wir koordinieren Finanzierung, Notartermin und Übergabe. Anschließend bereiten wir den Vermietungsstart oder die Übergabe an die Verwaltung vor.
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Häufig gestellte Fragen
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