Konzept neu neu neu

Warum eignen sich die Wohnungen von LB-Qualitätsbau besonders für Erstinvestoren?
Unsere Wohnungen sind ideal für deinen Einstieg, weil sie bereits saniert, geprüft und sofort vermietbar sind – ohne Renovierungsstress oder versteckte Risiken. Du bekommst eine Kapitalanlage, die von Anfang an funktioniert, auch wenn du noch wenig Erfahrung hast
Sind die Wohnungen bereits saniert und technisch geprüft?
Ja. Jede Immobilie wird von unserem eigenen Bau- und Sanierungsteam überprüft und – falls nötig – komplett renoviert.
Du kaufst also eine Wohnung, die technisch einwandfrei ist und keine Überraschungen bereithält.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Je nach Objekt und Lage liegt die Nettoanfangsrendite in der Regel zwischen 3,5 % und 5,5 %. Wir zeigen dir alle Zahlen transparent, sodass du genau weißt, was deine Investition monatlich und jährlich erwirtschaftet
Wie läuft die Finanzierung ab – und kann ich auch ohne viel Eigenkapital starten?
Wir unterstützen dich bei jedem Schritt der Finanzierung: wir bereiten alle Unterlagen vor und bieten für manche Käufergruppen sogar interne Finanzierungslösungen. Viele unserer Kunden starten mit weniger Eigenkapital, als sie ursprünglich dachten. Wir prüfen gemeinsam, was bei dir möglich ist.

Sind die Immobilien sofort vermietbar bzw. ist die Vermietung sicher?
Ja. Unsere Wohnungen sind entweder bereits vermietet oder befinden sich in Lagen mit starkem Nachfrageüberhang.
In Niederbayern ist die Vermietungssicherheit sehr hoch – Leerstandsrisiken sind minimal.
Wie schnell kann ich kaufen und ab wann bekomme ich Mieteinnahmen?
Da unsere Objekte bereits vorbereitet sind, kannst du oft innerhalb von 2–4 Wochen kaufen.
Wenn die Wohnung vermietet ist, erhältst du die Miete ab der Eigentumsübertragung.
Ist sie frei, unterstützen wir dich bei der Vermietung.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis auf mich zu?
Es fallen nur die üblichen Kaufnebenkosten an:

- Notar
- Grundbuch
- Grunderwerbsteuer

Weil du direkt vom Bauträger kaufst, sparst du die Maklerprovision komplett ein.
Wie unterstützt ihr mich als Einsteiger im gesamten Prozess?
Wir begleiten dich Schritt für Schritt: - wir finden das passende Objekt für dich, - unterstützen dich bei der Finanzierung, - garantieren geprüfte Qualität, - berechnen die Rendite transparent, - erledigen Abwicklung & Notar - und helfen bei Bedarf auch bei der Vermietung. Du musst kein Experte sein – wir machen deinen Einstieg einfach, sicher und klar planbar.