IMMOBILIEN IN BAYERN

Als Arzt zahlen Sie hohe Steuern – wir helfen Ihnen, mit Immobilien in Bayern Rücklagen sinnvoll zu investieren und Vermögen aufzubauen.

Steueroptimierung, Finanzierung und Beratung – alles aus einer Hand, transparent und effizient.

  • Behördlich zugelassen – §34c & §34i GewO
  • Rundum-sorglos-Begleitung bis zur Vermietung
  • Regionale Expertise & langjährige Erfahrung
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IHRE HERAUSFORDERUNGEN

Kennen Sie das?

  • Hohe Steuerlast – jede Gehaltserhöhung landet fast zur Hälfte beim Finanzamt.
  • Unsicherheit beim ersten Investment – die Finanzierung fühlt sich wie ein Risiko an.
  • Unklarheit über AfA, Zinsen & Bewertung – niemand erklärt es verständlich.
  • Misstrauen gegenüber anonymen Anbietern – Objekte irgendwo in Deutschland.
  • Zeitmangel – 55–60 Stunden im Job, keine Kapazität für komplexe Recherchen.

UNSERE LÖSUNG

Alles auf Sie zugeschnitten

  • Steueroptimierung verständlich erklärt – AfA, Zinsen & Kosten im Klartext.
  • Finanzierung, Objekt & Verwaltung – abgestimmt und vollständig begleitet.
  • Regionale Objekte in Bayern – jederzeit besichtigen, kein Blindkauf.
  • Transparente Zahlen – inklusive Best-/Worst-Case-Szenarien.
  • Langfristige Begleitung – Schritt für Schritt Vermögensportfolio aufbauen.

Warum unsere Lösung für Ärzte funktioniert

 

  • ✅ Eigene Objekte vor Ort – sanierte Bestandswohnungen in Nieder- und Oberbayern, sofort verfügbar und jederzeit besichtigbar.

  • ✅ Maximale Sicherheit – behördlich zugelassen (§34c & §34i GewO), geprüfte Beratung ohne Verkaufsdruck.

  • ✅ Minimaler Zeitaufwand – ein Beratungsgespräch genügt, wir übernehmen Finanzierung, steuerliche Optimierung und Verwaltung.

 

Fallbeispiel: Vom Steuerdruck zur Immobilienlösung

Das folgende Beispiel zeigt eine typische Situation, wie wir Ärzte in Bayern begleiten.

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Dr. med. Amir Haddad

Facharzt für Kardiologie

HERAUSFORDERUNG

50–60 Stunden im Klinikum, sehr gutes Gehalt – doch jede Gehaltserhöhung ging zur Hälfte ans Finanzamt. Für komplexe Investmentthemen fehlte schlicht die Zeit.

LÖSUNG

Investition in eine sanierte Bestandswohnung in Bayern – inklusive Finanzierung, steuerlicher Optimierung, Vermietung und Verwaltung. Alles aus einer Hand, transparent und ohne Mehraufwand.

RESULTAT

Heute spart er jährlich einen fünfstelligen Betrag an Steuern, hat spürbar mehr Netto vom Gehalt und baut gleichzeitig Vermögen auf. Der Erfolg überzeugt: Dr. Haddad bereitet bereits den Kauf der nächsten Immobilie vor.

SO FUNKTIONIERT ES

In 5 Schritten zu Ihrer steueroptimierten Kapitalanlage

1. Erstgespräch (15 Minuten)

Kostenfreies Erstgespräch zu Zielen, Einkommen & Eigenkapital – schnell, einfach, ohne Fachchinesisch.

2. Beratung via Zoom

Finanzierung, AfA, Steuerlogik & Wertentwicklung – verständlich erklärt, mit klarem Netto-Effekt.

3. Besichtigung des Objekts

Sanierte Bestandswohnung in Bayern, direkt aus unserem Bestand. Kein Blindkauf, jederzeit besichtigbar.

4. Notarvorbereitung

Wir bereiten alles vor, koordinieren den Ablauf. Ihr Aufwand: nur die Unterschrift.

 

5. Übergabe & Betreuung

Von der Übergabe bis Vermietung & Verwaltung – inkl. Reporting & langfristiger Begleitung.

ZERTIFIZIERT

Behördlich zugelassen nach §34c & §34i GewO

Unsere Beratung ist behördlich geprüft und zugelassen. Das bedeutet: geprüfte Sachkunde, klare Pflichten und Beratung nach gesetzlichen Standards – für Ihre Sicherheit.

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Warum LB-Qualitätsbau GmbH?

Unsere Erfahrung und unsere eigenen Immobilien garantieren Ihnen höchste Qualität und Sicherheit für Ihre Zukunft.

Sicherheit & Transparenz

Greifbare Objekte in Bayern, klare Zahlen, kein Verkaufsdruck.

Steuer & Finanzierung

Strukturierte Modelle – auf Wunsch in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Langfristiger Aufbau

Plan zum Portfolio – Schritt für Schritt skalieren, nicht überhebeln.

Über die LB Qualitätsbau GmbH

Wir – Dominik Bauer und Johannes Lang – sind die Geschäftsführer der LB Qualitätsbau GmbH. Seit vielen Jahren realisieren wir in Bayern erfolgreiche Projekte und haben zahlreichen Familien und Kapitalanlegern zu ihrem Traumobjekt verholfen.

Unser Anspruch: Qualität, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit. Wir bauen und sanieren ausschließlich mit ausgewählten Materialien – für Immobilien, die nicht nur schön und funktional sind, sondern auch langfristig Wert und Sicherheit bieten.

Dank unserer regionalen Erfahrung kennen wir den Markt in Bayern bis ins Detail und erkennen Chancen frühzeitig. Für unsere Kunden bedeutet das: attraktive Investitionsstandorte mit hohem Renditepotenzial.

BEISPIELOBJEKTE

Auszug aus bereits vermarkteten Wohnungen in Bayern – mit spürbarem Netto-Effekt für unsere Kunden.

DEGGENDORF
moderne 1-Zimmer Wohnung
+230 € Netto/Monat • Neubau

STRAUBING
sanierte 2.5-Zimmer Wohnung
+380 € Netto/Monat • zentrale Lage

DEGGENDORF
renovierte 1.5-Zimmer Wohnung
+280 € Netto/Monat • modernisiert

Erstgespräch vereinbaren

Bereit, Ihre Steuerlast zu senken und Vermögen aufzubauen?

Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort in Bayern – mit greifbaren Objekten und einem Gesamtkonzept, das zu Ihnen passt.

  • Individuelle persönliche Beratung
  • Besichtigung realer Objekte vor Ort
  • Finanzierung & Verwaltung inklusive

Kontakt
LB Qualitätsbau GmbH
Streiblstraße 40 
94491 Hengersberg

[email protected]

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