Kapitalanlage in Deggendorf kaufen – schon ab 199 €/Monat*

Profitiere langfristig von passivem Einkommen, sicherer Altersvorsorge und Wertsteigerung

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DEINE VORTEILE:

  • 12 Monate Mietgarantie: Deine Mieteinnahmen sind ab dem ersten Tag gesichert.
  • Vermietungsservice: Wir kümmern uns für dich um die komplette Erstvermietung – kein Aufwand, volle Sicherheit für dich.
  • Komplett renoviert & bezugsfertig: Alles fertig – null Aufwand, null Risiko, sofort vermietbar.
  • Rundum-sorglos-Service – alles aus einer Hand: Beratung, Finanzierung, Renovierung, Vermietung.
  • Provisionsfrei vom Eigentümer – ohne zusätzliche Maklerkosten.

WOHNUNG IN DEGGENDORF

DAS OBJEKT: Modern, attraktiv und zukunftssicher

  • 3 ZIMMER: 89 m² – Perfekte Raumaufteilung. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv und sichert eine breite Mieterzielgruppe.
  • HOCHWERTIGE MATERIALIEN: Edler Vinylboden und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Das garantiert Qualität, Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten.
  • ZENTRALE LAGE: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung besonders gefragt. Die Lage steigert die Vermietbarkeit und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.
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  • KOMPFORT: Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem direkt vor die Wohnung – barrierearm und komfortabel. Das ist ein klarer Vorteil für Senioren, Familien und Mieter mit Anspruch auf Komfort, was die Nachfrage zusätzlich erhöht.
  • BALKON: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern sehr beliebt ist und die Vermietung deutlich erleichtert.
  • GEPFLEGTE WOHNANLAGE: Saubere Grünanlagen, eine gepflegte Fassade und eine stabile Eigentümergemeinschaft sichern den Werterhalt des Objekts und machen es langfristig zu einer wertstabilen Kapitalanlage.
  • PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER: Direkter Kauf ohne Makler – dadurch sparst Du zusätzliche Kosten und profitierst von voller Transparenz beim Erwerb.

Bewerbungsprozess – so kommst du zu deiner Kapitalanlage

📝

1. Bewerbung (2 Minuten)

Fülle unser kurzes Formular aus. So erhalten wir die wichtigsten Eckdaten und können dein persönliches Konzept vorbereiten.

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2. Erstgespräch (15 Minuten)

In einem kurzen Telefonat besprechen wir deine Ziele, klären offene Fragen und zeigen dir die Möglichkeiten unseres Konzepts.

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3. Individueller Plan

Passt alles zusammen, erhältst du deinen individuellen Investitionsplan. Danach vereinbaren wir deinen Besichtigungstermin.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

  • Ja, in der Regel solltest du die Kaufnebenkosten (ca. 5,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer, Grundbuch und Notar) aus Eigenkapital zahlen. Den Kaufpreis selbst finanzieren wir vollständig über unsere Bankpartner.
  • Wir prüfen deine Angaben, erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept und vergleichen für dich über 600 Banken. So erhältst du die Lösung, die perfekt auf deine Situation zugeschnitten ist – transparent, verständlich und unverbindlich.
  • Unser Team übernimmt die komplette Erstvermietung für dich – vom Inserat bis zum Mietvertrag. Damit ist deine Wohnung sofort vermietet, ohne dass du Aufwand hast.
  • Von der Bewerbung bis zur Reservierung vergehen in der Regel 2–3 Wochen. Bis zum Notartermin und der ersten Mieteinnahme solltest du ca. 6–8 Wochen einplanen.
  • Wir garantieren dir für bis zu 12 Monate die vereinbarte Miete – auch wenn die Wohnung vorübergehend leer steht. Damit hast du von Anfang an Planungssicherheit und kein Risiko durch Mietausfall.
  • Du profitierst von klar kalkulierbaren Einstiegskosten, einer Mietgarantie für die ersten Monate und unserer kompletten Abwicklung. So startest du ohne böse Überraschungen in deine Kapitalanlage.

Hinweis / Disclaimer
Alle Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird ausgeschlossen. Rechtsverbindlich sind allein die notariellen Kaufverträge.

Steuerliche Vorteile sind abhängig von der persönlichen Situation des Käufers und können nicht garantiert werden. Steuerliche Angaben stellen keine Beratung dar – wir empfehlen eine individuelle Steuerberatung.

*Beispielrechnung

Kaufpreis 308.500 €, 100 %-Finanzierung (Kaufnebenkosten von ca. 5,5 % aus Eigenkapital). Nettodarlehensbetrag: 308.500 €. Gebundener Sollzinssatz: 4,01 % p.a., effektiver Jahreszins: 4,11 %. Anfängliche Tilgung: 1 % p.a. Laufzeit: 40 Jahre. Monatliche Rate: 199 €. 

Die Angaben stellen ein unverbindliches Rechenbeispiel dar. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Bonität, Bank und individueller Steuersituation abweichen. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.

Die Verfügbarkeit der Wohnungen ist begrenzt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die auf dieser Seite gezeigten Bilder sind teilweise KI-generiert und basieren auf Originalfotos. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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