Erstbezug nach Kernsanierung: 4 Zimmer Wohnung in Waldkraiburg

4 Zimmer 89 m²-Wohnung mit Balkon, Garagenstellplatz & Komplettsanierung in 2025

Top-Ausstattung – hochwertige Sanierung inkl. Bad und Heizung

Neubau-Feeling – neuer Balkon mit Sonne & ruhiger Lage

 Garagenstellplatz – komfortabel & sicher parken

Ruhige Lage in Waldkraiburg – zentrumsnah gelegen

Ihre neue Traumwohnung auf einen Blick:

  • Lage: Waldkraiburg – ruhig & zentral
  • Größe: 4 Zimmer auf ca. 89 m² Wohnfläche
  • Highlight: Südbalkon mit Sonne
  • Baujahr: 1963, 2025 komplett saniert
  • Zustand: Neuwertig – direkt einziehen & wohlfühlen
  • Extras: Hochwertige Materialien verbaut
  • Komfort: Mit LED-Spots in der gesamten Wohnung
  • Energie: neue energiesparende Heizung
  • Stellplätze: Garagen PKW-Stellplatz
  • Kaufpreis: Nur 349.000 €

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig – einziehen & wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsstress.
Ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer mit Anspruch.

Stilvoll wohnen in Waldkraiburg ☀️

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Diese modernisierte Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und begehrte Lage – ideal für alle, die einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Die ca. 89m² große 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, sonnigem Südbalkon, und einem Garagenstellplatz – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort & Lebensqualität.

Die ruhige Lage in Waldkraiburg, die gute Anbindung nach München, sowie die Sanierung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort – stressfrei, hochwertig und sofort verfügbar.

Bildergalerie

Ein erster Eindruck: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein offenes Wohnkonzept – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bildern.

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Wohnanlage

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Balkon

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Flur

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Wohnbereich

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Küche

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Büro/Kind

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Bad 

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Heizung

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Schlafzimmer

Grundriss 

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📐 Flächenaufteilung

  • Wohnen: ca. 19 m²

  • Flur: ca. 11,50 m²

  • Bad/WC: ca. 5,80 m²

  • Schlafen: ca. 17,10 m²

  • Kind 1: ca. 14,20 m²

  • Balkon (50 % angerechnet): ca. 1,80 m²

  • Kind 2/Büro: ca. 10,30 m²
  • Küche: 9,30m²

  • Gesamt-Wohnfläche: ca. 89 m²

Weitere Pluspunkte, die überzeugen

Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das offene Wohnkonzept und ihre ruhige Lage in Waldkraiburg. Sie bietet Eigennutzern ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Licht und Lebensqualität – perfekt zum Einziehen & Wohlfühlen.

Ausstattung im Überblick:

  • Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteter Südausrichtung

  • Tageslichtbad mit stilvoller Dusche & modernen Fliesen

  • Parkett & Fliesen – hochwertig, pflegeleicht & elegant

  • Abgehängte Decken mit LED-Spots für gemütliche Lichtstimmung

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, die solide Ziegelbauweise und ein harmonisches Wohnumfeld. In Kombination mit der hochwertigen Ausstattung entsteht ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Komfort und Wohnqualität in bester Lage suchen.

Top-Lage in Waldkraiburg:

  • Ruhiges Wohngebiet mit exzellenter Anbindung

  • Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken um die Ecke

Die Kombination aus moderner Ausstattung, wertstabiler Lage in Waldkraiburg und hoher Wohnqualität macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch.

Für wen ist diese Wohnung perfekt?

Diese Wohnung ist ideal für:

  • Familien & Paare, die urban wohnen & ruhig leben möchten

  • Berufstätige, die Komfort & kurze Wege schätzen

  • Alle, die statt "Sanierungsstress" lieber sofort stilvoll einziehen wollen

 

Über die LB Qualitätsbau GmbH

Wir sind Dominik Bauer und Johannes Lang, die Geschäftsführer der LB Qualitätsbau GmbH. Seit mehreren Jahren setzen wir erfolgreich Immobilienprojekte im Raum Deggendorf um und haben dadurch bereits zahlreichen Familien geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Unsere Erfahrung und unser Engagement spiegeln sich in jedem Projekt wieder, das wir mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail realisieren.

Unser besonderes Augenmerk liegt auf unserer herausragenden Qualität . Wir garantieren, dass jedes unserer Projekte mit den besten Materialien und in höchster Handwerkskunst errichtet wird. Für uns ist es wichtig, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional und schön ist, sondern auch langlebig und von beständiger Qualität. Dafür stehen wir mit unserem Namen.

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